Shoptel – dòng sản phẩm “quen mà lạ” hấp dẫn giới đầu tư

Shoptel – loại hình bất động sản thương mại tuy xuất hiện không lâu nhưng lại rất được các nhà đầu tư ưa chuộng, bởi công năng kép kết hợp giữa hình thức kinh doanh mua sắm và dịch vụ lưu trú khách du lịch, ưu thế hơn rất nhiều so với các mô hình shophouse, condotel, hotel… thông thường.

 

Sức hút từ Shoptel trong siêu quần thể du lịch, nghỉ dưỡng 

 

Nếu như shophouse đơn thuần là loại hình phục vụ kinh doanh và các hotel chỉ dùng để khai thác lưu trú, khó mở rộng các chức năng vì thiếu tính chuyên biệt và kém hiệu quả, thì Shoptel lại mang đến làn gió mới đối với các nhà đầu tư khi nên cơ chế sinh lời bền vững, được thiết kế có chủ đích từ bán đầu với công năng kép phục vụ cho cả nhu cầu khai thác kinh doanh và khai thác lưu trú, đảm bảo tối ưu không gian để chủ sở hữu mua là vận hành ngay mà không cần phải cải tạo thêm hay tốn các chi phí khác. Đồng thời mô hình này còn giúp gia tăng trải nghiệm cho du khách khi đến đây lưu trú, nghỉ ngơi.

 

Các Shoptel thường được xây dựng ở vị trí trung tâm hoặc cửa ngõ của khu phức hợp – đô thị du lịch, nghỉ dưỡng để thu hút du khách với khả năng kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch để du khách dễ dàng đi đến khu vực tiện ích và tận hưởng đủ các trải nghiệm thoải mái nhất mà không phải mất nhiều thời gian di chuyển. Nhờ đó, Shoptel có thể tận dụng tối đa các không để cùng lúc kinh doanh nhiều loại hình phục vụ ẩm thực, mua sắm, giải trí và lưu trú dành cho du khách.

 

Đối với các nhà đầu tư, mô hình này cũng bộc lộ rõ tiềm năng sinh lời hiệu quả khi tận dụng được lượng khách sẵn có, đón đầu trào lưu du lịch “một điểm đến đa trải nghiệm” đang là xu hướng trên thế giới. Theo Tổ chức Du lịch Thế giới, đến năm 2030, khách du lịch đi với mục đích tham quan, nghỉ dưỡng, giải trí chiếm 54% tổng lượng khách du lịch quốc tế. Trong đó, phần lớn du khách ưu tiên lựa chọn các điểm du lịch hội tụ mọi dịch vụ ngay tại nơi nghỉ ngơi để có kỳ nghỉ ngắn ngày nhưng vẫn có đủ trải nghiệm trong một chuyến đi.

 

Tại Việt Nam, những quần thể đa dạng tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm… cũng trở thành điểm đến đặc trưng và không thể bỏ lỡ khi du khách đến thăm một vùng đất bất kỳ. Nếu đến Đà Nẵng thì không thể bỏ lỡ chuyến tham quan Sun World Ba Na Hills hay khó có thể bỏ qua Vinpearl Land khi đặt chân đến Phú Quốc hoặc Nha Trang… Và trong tương lai gần, du khách khi đến Bình Thuận, không thể không đến với siêu quần thể đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Thanh Long Bay với hơn 1.000 tiện ích đẳng cấp. 

 

Thanh Long Bay

 

Mô hình tạo ra tỷ suất sinh lời lớn cho nhà đầu tư 

 

Dòng sản phẩm Shoptel nằm trong tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Thanh Long Bay được giới đầu tư đánh giá rất cao về khả năng sinh lời khi thụ hưởng nhịp sống sôi động nơi mặt tiền trục đường nội bộ rộng 18m, bao quanh là chuỗi các hợp phần nhà phố, căn hộ… tạo nên khu phố mua sắm, giải trí sầm uất với lưu lượng khách qua lại đông đúc, thuận lợi để phát triển kinh doanh tương tự các khu phố tây Bùi Viện (TP.HCM) hay Tạ Hiện (Hà Nội).

 

 

Với lợi thế sở hữu riêng gần 2km bờ biển và định hướng trở thành trung tâm thể thao biển tiêu chuẩn quốc tế với đa dạng các bộ môn thể thao biển lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam do H2O Sports Hawaii (Mỹ) vận hành, nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn du khách đam mê loại hình du lịch này. Chưa kể, đây còn là khu kinh tế đêm sầm uất, hình thành nên thành phố dưới ánh đèn quy mô lớn nhất Bình Thuận với các khu phố mua sắm, giải trí, lễ hội náo nhiệt sẽ hấp dẫn du khách trong nước và cả quốc tế. Một khu đô thị rực rỡ, náo nhiệt đẳng cấp quốc tế sẽ đi vào hoạt động giai đoạn 2023 – 2024 trùng với thời điểm Shoptel được bàn giao, sẽ là thời điểm thuận lợi để khai thác sinh lời hiệu quả.

 

Nhờ đó, Shoptel với thiết kế 1 trệt, 4 lầu và 1 tầng thượng sẽ được khai thác hết công suất, tận dụng tối đa các không gian để khai thác kinh doanh hiệu quả. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, với tầng trệt và tầng thượng được thiết kế vuông vức, không gian tối ưu cho việc kinh doanh đa ngành nghề từ nhà hàng, quán café tầng thượng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini… cho đến các mô hình giải trí hiện đại như bar, beer club tận dụng không gian mặt tiền sầm uất để phát triển mô hình kinh doanh ngoài trời, hòa vào nhịp điệu sôi động của tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu đô thị. 

 

Thuận lợi khai thác kinh doanh và lưu trú tại Shoptel

 

Theo dự báo đến năm 2030, phương tiện đi lại bằng đường hàng không vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất, chiếm 52% so với 48% các phương tiện mặt đất. Chính vì thế, những điểm đến gần các sân bay sẽ càng lợi thế để thu hút dòng khách tiềm năng.

 

Nếu như trước đây Bình Thuận gặp nhiều hạn chế do không có sân bay, khó tiếp cận được với du khách các khu vực phía Bắc và khách quốc tế. Thì từ năm 2023, khi sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động và dự kiến sân bay Quốc tế Long Thành hoàn thành năm 2025, Bình Thuận và cả Thanh Long Bay sẽ tiếp cận được hàng triệu lượt du khách, thuận lợi phát triển du lịch. 

 

Ngoài đường hàng không, cuối năm nay, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết được thông tuyến cùng đường quốc gia ven biển DT.179 – DT.719B dự kiến hoạt động giai đoạn 2023 – 2024, sẽ tạo nên mạng lưới giao thông kết nối vững chắc, kích thích du lịch Bình Thuận phát triển và tạo bệ phóng để Thanh Long Bay dễ dàng tiếp cận với du khách từ TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. 

 

Với khả năng đón đến 30.000 du khách mỗi ngày, Thanh Long Bay mở ra một khu đô thị sầm uất kích thích phát triển nền du lịch biển của tỉnh, đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh lý tưởng cho các bất động sản thương mại tại đây. Do đó, việc kinh doanh tại Shoptel sẽ vô cùng thuận lợi, ước tính tỷ suất lợi nhuận khai thác từ hoạt động lưu trú có thể đạt 20% mỗi năm, nhanh hoàn vốn trong 5 năm. 

 

Ngoài tiềm năng sinh lời lớn, chủ đầu tư đang áp dụng các ưu đãi tạo thuận lợi để nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận sản phẩm và có phương án đầu tư an toàn với chính sách cam kết lợi nhuận 10%. Chỉ thanh toán trước 15% để sở hữu, tiếp đó thanh toán từng đợt đạt 50% giá trị trong vòng 20 tháng. Ngoài ra, tặng kim cương trị giá 300 triệu đồng và miễn phí hai năm cùng nhiều ưu đãi chiết khấu và cơ hội rút thăm may mắn xe Mercedes GLC 1,8 tỷ đồng.

 

Hiện tại được xem là thời điểm vàng để sở hữu Shoptel đón đầu đỉnh giá, tiệm cận cột mốc hàng loạt hạ tầng cao tốc – sân bay sắp về đích, giúp các nhà đầu tư có được tài sản sinh lời dài hạn với giá trị gia tăng liên tục.

 

Shoptel Thanh Long Bay

Phân khu thuộc đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Thanh Long Bay.

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.

Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận.