Mini Hotel Thanh Long Bay: Tối ưu dòng vốn và lợi nhuận cho nhà đầu tư
Với Mini Hotel trong quần thể ngàn tiện ích Thanh Long Bay, chỉ cần thanh toán trước khoảng 25% giá trị sản phẩm, các nhà đầu tư đã nắm trong tay tài sản đầu tư với lợi nhuận tăng trưởng liên tục từ 4 kênh khai thác rõ ràng.
Các điểm đến đa trải nghiệm luôn là điểm đến “thống trị” trong xu hướng du lịch chung của các quốc gia trên thế giới, minh chứng là các con số biết nói về doanh thu của các quần thể đa tiện ích. Ví như, Disneyland Hong Kong với hơn 200 điểm vui chơi, giải trí và đa dạng loại hình nghỉ dưỡng mang đến khoảng 6,8 triệu lượt khách và doanh thu khoảng 1,2 tỷ USD mỗi năm; Tokyo Disney Resort (Nhật Bản) tích hợp các mô hình công viên giải trí, khách sạn, tổ hợp mua sắm… đem lại doanh thu trên dưới 4 tỷ USD; Resorts World Sentosa (Singapore) với khu nghỉ dưỡng phức hợp rộng 49 ha có doanh thu hơn khoảng 1,5 tỷ USD năm 2016. Mô hình này cũng được áp dụng thành công tại nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí tại Việt Nam như Vinpearl Land Phú Quốc, Phú Quốc United Center, Sun World Ba Na Hills Đà Nẵng, Sun World Hạ Long…
Các quần thể đa tiện ích ngoài khai thác lợi nhuận từ các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm… thì các mô hình sản phẩm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú cũng mang đến nguồn lợi nhuận khổng lồ cho các chủ sở hữu. Nếu như biệt thự, resort hay khách sạn 4 – 5 sao trong các siêu tổ hợp hướng đến phục vụ các đối tượng khách hàng thượng lưu với điều kiện kinh tế, mức chi tiêu cao thì các sản phẩm như Mini hotel, Boutique hotel lại mang đến mô hình lưu trú đáp ứng nhu cầu của phần lớn du khách có mức thu nhập tầm trung nhờ mức giá cho thuê hợp lý, dễ tiếp cận nhưng lại mang đến trải nghiệm nghỉ ngơi, du lịch trọn vẹn. Chính vì thế, các mô hình này trở thành lựa chọn của rất nhiều du khách, đặc biệt là du khách trẻ khi đến với các quần thể du lịch. Từ đó, mang đến nguồn khách ổn định, tăng công suất khai thác phòng và giúp các chủ sở hữu tối ưu lợi nhuận kinh doanh.
Tương tự, tại khu đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Thanh Long Bay quy mô 90ha trải dọc 2km bờ biển Kê Gà, dòng sản phẩm Mini Hotel được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng sinh lời tối ưu trong dài hạn nhờ thừa hưởng hơn 1.000 tiện ích từ sinh thái trong quần thể. Với mỗi căn Mini Hotel có 1 trệt, 4 lầu và 1 tầng thượng, mỗi chủ sở hữu đều có thể linh hoạt thiết kế nội thất theo phong cách cá nhân trên hệ kiến trúc sẵn có đậm chất bản địa của địa phương, cùng gam màu sắc trẻ trung. Từ đó, tạo nên đa dạng các không gian nghỉ dưỡng, lưu trú ấn tượng để thu hút du khách và đa dạng hóa trải nghiệm khi đến với Thanh Long Bay.
Mini Hotel sở hữu vị trí cửa ngõ, tối ưu lợi nhuận từ kinh doanh thương mại
Đối với nhà đầu tư, nhờ lợi thế thu hút du khách của quần thể Thanh Long Bay, dự kiến đón 30.000 khách/ngày tạo nên nguồn khách sẵn có khổng lồ, Mini Hotel sẽ được khai thác để thu lợi nhuận theo 4 hướng.
Thứ nhất, nhờ vị trí tọa lạc ngay tuyến đường sầm uất nơi cửa ngõ khu đô thị, sẽ tối ưu hoạt động khai thác kinh doanh ở tầng trệt và tầng thượng nhờ lưu lượng khách qua lại đông đúc để phát triển các mô hình như: Cửa hàng thời trang, nhà hàng ẩm thực, beer club, bar tầng thượng, coffee ngoài trời… hoặc cho thuê lại các mặt bằng này với lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm.
Thứ hai, với 4 tầng thượng được quy hoạch thành 16 phòng nghỉ, chủ nhân Mini Hotel có thể khai thác tối đa công suất các phòng để thu về khoản lợi nhuận đều đặn quanh năm, nhờ lợi thế khí hậu hơn 300 ngày nắng của Bình Thuận, tối ưu hơn rất nhiều so với các sản phẩm cùng phân khúc trong các quần thể du lịch ở khu vực bị hạn chế vì điều kiện thời tiết. Với hướng khai thác lợi nhuận này, chủ nhân Mini Hotel có thể tự vận hành và đưa ra mặt bằng giá phù hợp với tình hình kinh doanh hoặc tùy biến để tăng tính cạnh tranh. Đặt ra bài toán kinh doanh với mức giá cho thuê khoảng 1 – 1,2 triệu/đêm và công suất lấp đầy 80% thì doanh thu sẽ đạt khoảng 461 triệu/tháng; trừ đi các khoản chi phí vận hành và thuế khoảng 40%, ước tính lợi nhuận đạt 276 triệu/ tháng. Khi đó, lợi nhuận chủ sở hữu nhận về mỗi năm là khoảng 3.3 tỷ. Với cách tính này, chỉ mất khoảng 5 năm là nhà đầu tư có thể hoàn vốn và tiếp tục kinh doanh sinh lời, đồng thời sở hữu tài sản có giá trị gia tăng liên tục.
Thứ 3, sự xuất hiện của quần thể Thanh Long Bay được xem là điểm đến nâng tầm du lịch và kích hoạt nền kinh tế giải trí Bình Thuận khi được quy hoạch theo mô hình đô thị “all-in-one” cùng định hướng là khu kinh tế đêm lớn nhất khu vực và sở hữu trung tâm thể thao biển tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, được vận hành bởi các đơn vị hàng đầu. Dự kiến trong năm 2023, khu đô thị sẽ đi vào vận hành một phần và nhiều hạng mục sẽ chính thức bàn giao để chủ nhân khai thác vận hành, kinh doanh dịch vụ và lưu trú – trùng với thời điểm du lịch Bình Thuận bùng nổ, điều này tạo ra cơ sở vững chắc để các nhà đầu tư khai thác lợi nhuận. Cùng với đó, giá trị Mini Hotel cũng sẽ tăng trưởng gia trị liên tục theo tiến độ hoàn thiện và sức hút của khu đô thị đối với du khách khi đi vào vận hành, dự kiến con số tăng trưởng có thể đạt mức 30% mỗi năm.
Yếu tố then chốt cuối cùng mở ra kỳ vọng gia tăng giá cho Mini Hotel và các sản phẩm bất động sản thuộc Thanh Long Bay, chính là tốc độ hoàn thiện của các hạng mục hạ tầng tác động trực tiếp đến sự tăng trưởng của thị trường Bình Thuận. Năm 2022, hàng loạt các hạng mục như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết lần lượt về đích, đây cũng chính là thời điểm quan trọng để bất động sản khu vực “nhảy cóc” về giá cùng tiến trình thiết lập mặt bằng giá mới. Đồng thời, Thanh Long Bay chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành (có công suất khai thác đến 100 triệu hành khách/ năm) chỉ 1 giờ di chuyển, sẽ tạo điều kiện kết nối với lượng du khách quốc tế khổng lồ để phát triển du lịch. Đồng thời, các yếu tố hạ tầng này sẽ góp phần thay đổi toàn diện bộ mặt của nền kinh tế địa phương, đặc biệt là kinh tế du lịch, từ đó làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây không dưới 30% mỗi năm, tạo ra thanh khoản, thu hút vốn đầu tư cá nhân.
Kiến trúc 2 mặt tiền, giúp du khách tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn với chi phí hợp lý
Hội tụ 4 kênh khai thác lợi nhuận, Mini Hotel Thanh Long Bay đã chứng minh sức hút đặc biệt của một sản phẩm đầu tư trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang được các nhà đầu tư quan tâm. Bằng phương thức thanh toán linh hoạt, nhà đầu tư có thể cân đối dòng vốn để nắm bắt cơ hội hiếm hoi sở hữu Mini Hotel có số lượng giới hạn chỉ 229 căn, khi chỉ thanh toán trước 25% là có thể sở hữu tài sản sinh lời dài hạn, cùng loạt đặc quà tặng ưu đãi hấp dẫn như viên kim cương trị giá 400 triệu, miễn phí quản lý 3 năm…
Mini hotel Thanh Long Bay
Phân khu thuộc Đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao biển Thanh Long Bay.
Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.
Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận.
